Manual de Buenas Prácticas para Administradores de
edificios y condominios

1
Administración financiera
La responsabilidad sobre la administración financiera recae en el estado de cuenta bancario y de las cajas chicas de la comunidad, y en el estado de cuenta de cada vecino; toda esta gestión se ve reflejada en los reportes financieros, el reporte de morosos, el de presupuestos y la ...
2
Gestión del mantenimiento
Todo inmueble tiene activos y estos deben ser mantenidos periódicamente. Debes encargarte de conseguir especialistas que le den mantenimiento a los activos de las comunidades o condominios que administras. Al comprar un equipo debes exigir un contrato de garantía y gestión de mantenimiento con el proveedor. Además de brindarle al vecino un historial de todos los ...
3
Temas legales y laborales
Como administrador, debes tener en cuenta los aspectos legales y laborales de una comunidad, constitución de junta de propietarios e inscripción del Reglamento Interno, normas de morosidad, leyes de contrataciones; por lo tanto es obligación de la persona que reside en el departamento, ya sea propio o alquilado, de pagar puntualmente las cuotas; y, en el supuesto caso que el departamento esté alquilado y dicho arrendador incumpla con el pago puntual de sus cuotas, el administrador se encuentra facultado a ...
4
Manejo de la convivencia
En todo inmueble debe existir una junta de propietarios y un estatuto. Una junta de propietarios es un comité de propietarios voluntarios a supervisar las tareas del administrador y los asuntos de la comunidad en general. Un estatuto es un reglamento, ordenanza o conjunto de ...
5
Control de seguridad
Es importante tener un correcto control de la seguridad del inmueble. Se debe contar con toda la documentación de los empleados y proveedores, sus DNI y sus antecedentes penales. En el sistema se puede almacenar toda esta información y además ...


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